Am 16.05.2008 hatten wir dann endlich unser 1. Planungsgespräch bei der IBG in Essen. Hier lernten wir erstmals unsere Planungsarchitektin, Frau R., kennen. Unser Hauverkaufsberater Herr L. war auch da. In der Zwischenzeit, vom ersten kennenlernen bis heute, ist er zum Gebietsleiter NRW-Nord aufgestiegen.
Rund fünf Stunden saßen wir an den ersten Plänen unseres Traumes. Die erste Handskizze haben wir nun in Kopie in der Tasche.
Einen Aufgaben- und Fragenkatalog hatten wir ebenfalls in der Tasche. Nun galt es, Vermesser zu beauftragen, ein Bodenprobe erstellen zu lassen, die Versorger und die Stadt diverse Fragen beantworten zu lassen und und und. Da ich tagsüber die Möglichkeit habe, mich um die ganze Geschichte recht zügig zu kümmern, brauchte ich auch nur ca. 1½ Wochen, da hatte ich fast alles zusammen. Unser Bauleiter, Herr A., von der IBG meldete sich am 27.05.2008 und noch am gleichen Tag besichtigten wir zusammen das Grundstück. Dem Protokoll zur Folge ist soweit alles in Ordnung. Der Vermesser hat auch schon die ersten Daten geliefert und die Bodenprobe ist am 03.06.2008 erstellt worden.
Unser zweites Planungsgespräch findet nun am 24.06.2008 statt. An diesem Termin werden wir die ersten Computerskizzen sehen (hoffentlich). Anmerkung: um den o. g. ganzen bürokratischen Teil zu klären, benötigt man ca. 10 Tage á 2-3 Stunden!!!
2. Planungsgespräch
Am 24.06.2008 war es wieder soweit. Planungsgespräch zwei wurde von uns in Angriff genommen. Um 10:00 Uhr waren wir in Essen mit Frau R. verabredet.
Natürlich waren wir pünktlich.
Nachdem wir die ersten Computerzeichnungen mit Grundrissen und vieles mehr vorliegen hatten, besprachen wir jeden Raum im Detail. Ein paar Änderungen gibt es natürlich, aber bis dahin hat IBG eine saubere Arbeit geleistet. Unsere in der Zwischenzeit ausgesuchte Küche wird auch noch mit aufgenommen.
Nun kamen wir zur Bemusterung. Klinker, Dachpfannen, Fenster und und und .. all die Sachen wurden von uns bemustert und ausgesucht. Natürlich sind wir nicht immer beim Standard geblieben. All zu viel Auswahl hat man leider nicht (ohne Aufpreis). Allerdings war uns das schon klar. Wir wollen ja eigentlich nur Standard bzw. einen kleinen Ticken darüber.
Nach gut 2 ½ Stunden war auch unser zweites Planungsgespräch zu Ende. Nun warten wir auf die ergänzten Pläne. Ca. 2 Wochen soll dies wohl dauern. Sollte alles in Ordnung sein, könnte rein theoretisch die Bauanzeige erstellt werden.
Heute am 27.06.2008 hat sich die Badausstattungsfirma aus Krefeld gemeldet. Termin zur Bemusterung ist der 04.07.2008 um 15:00 Uhr. Mal schauen, was da noch an Mehrkosten auf uns zukommt.
Bemusterung und 2. Entwurf
So, es hat sich wieder etwas getan.
Am 27.06.2008 waren Alex und ich in Krefeld zur Sanitärbemusterung. Die Firma Colling KG war mir bereits im Vorfeld bekannt. Eine sehr nette und kompetente Mitarbeiterin ging mit uns unseren Hausbauvertrag (Sanitär) durch. Bei unseren Planungen bis zu diesem Tag, hatten wir doch so ein paar Kleinigkeiten übersehen. Allerdings wurde uns auch von der IBG andere Sachen (z. B. Duschabtrennung und Badewanne) abgesprochen und gezeigt. Nun gut, wir haben uns dann unsere Standardsanitär ausgesucht. Laut unserer Beraterin der Firma Colling KG liegt kein allzu großer Mehrpreis bei den Waschbecken und Toiletten. Die Duschabtrennungen, extra Dusche im Gäste-WC und ein weiteres Waschbecken im Bad hatten wir ja bereits in unserem Hausbauvertrag mit aufgenommen. Nur leider die teuersten Sachen sind leider ein wenig anders abgesprochen gewesen.
Ein paar Tage später kam dann die Zusammenstellung mit den Aufpreisen.
BOH EJ !!
Alter Schwede, wer hätte das gedacht!? Ca. 6.000,00 Aufpreis. Und die anders gewählten Waschbecken und Toiletten sind nicht etwas teurer, sondern etwas mehr!
Ich habe dann Frau R. von der IBG angerufen und bat um Erklärung der einzelnen Positionen. Dabei merkte ich dann an, dass die IBG anscheinend auch noch mal daran verdienen wolle. Und siehe da, ein schnelles ja schallte durch meinen Telefonhörer. Frau R. erklärte ich dann, dass wir etwas anderes mit unserem Verkäufer der IBG, Herrn L., abgesprochen haben. Sie hat uns versprochen, sich darum zu kümmern.
Der zweite Planungsentwurf ist heute (19.07.2008) bei uns im Briefkasten eingetroffen. Und siehe da, anscheinend können die das. Alles und wirklich alles was wir besprochen haben und geändert haben wollten wurde auch berücksichtigt. Sogar die Sanitärbemusterung ist in den neuen Plänen bereits verarbeitet. TOLL!
Allerdings ist uns auch aufgefallen, dass man die Preise die man bereits abgesprochen hatte unbedingt ganz genau kontrollieren sollte. Aber ich denke, dass sollte / muss man überall und bei allem machen.
Die neuen Pläne haben wir kontrolliert und insgesamt vier Fragen und Änderungswünsche haben wir nur noch.
Nur das wichtigste fehlt noch. Die aktuelle Leistungsbeschreibung mit Preisen. Wie gesagt, da waren noch einige Klärungspositionen. Alex und ich sind uns aber guter Hoffnung. Denn bis jetzt läuft es gar nicht mal so schlecht. Könnte halt nur schneller gehen!
Erste schlechte Nachricht !!!
Nachdem wir nun alles besprochn haben, kommt nun die erste schlechte Nachricht!
Wegen Arbeitsüberlastung können unsere zwei letzten Änderungen (Hauseigangstür und ne Stufe vor der Badewanne) nicht fristgerecht eingezeichnet werden. D. h., die (letzten) Pläne sollten gestern (28.07.2008) bei uns im Briefkasten sein. Heute fragte ich dann noch mal nach und musste hören, dass das diese Woche nichts mehr gibt. Ich habe meinen Unmut geäußert und hoffe nun, dass dieses etwas genützt hat. Denn es kann ja nicht sein, dass Bauherren aufgrund von Mitarbeitermangel vertröstet werden. Die Rechnungen der IBG müssen schließlich auch innerhalb von 5 Tagen bezahlt werden.
Warten wir mal ab, was jetzt passiert. Leider sind die bei mir an den falschen geraten.
Es tut sich schon was (25.08.2008):
Nach einigen Telefonaten, persönlichen Gesprächen und Schreiben, tut sich etwas. Mittlerweile haben wir die Planungsunterlagen unterschrieben und für die Fertigung des Bauantrages genehmigt. Die Geschäftsleitung hat sich telefonisch und danach schriftlich gemeldet. Dazu mehr, wenn ich den Bauantrag in den Fingern habe. Die Fertigstellungsfrist ist am 05.09.2008. Mal schauen, ob ich bis dahin meine Unterlagen habe. nun ist mal wieder warten angesagt. Ein kleines Fazit nach dem Bauantrag werde ich wohl in einer extra Rubrik verfassen. Wird -glaube ich- ganz inetressant.
ER ist da !!!!!!!!
Heute, 13.09.2008 ist ER angekommen. Der "Bauantrag".
Komplett ist dieser noch nicht ganz, aber zum einreichen bei der Stadt soll es reichen. Der Rest (überarbeitete Statik) wird nachgereicht.
Leider fehlt mir immer noch der Preis bzgl. Schallschutz. Der wird ganz schön meine Kalkulation durcheinander bringen. Warum IBG dafür fünf Wochen benötigt hat, ist und bleibt mir ein Rätsel. Ich habe allein durch die Zeitverzögerung in der Planungsphase 4 Wochen verloren. Mal schauen, ob IBG die irgendwo rein holen kann. Ansonsten werde ich mit denen mal bei der Endabrechnung reden müssen.
Na ja, am Montag (15.09.2008) fahr ich dann zum Bauamt und werde dort meinen Bauantrag einreichen. Hoffentlich sind die Unterlagen (bis auf die Statik) vollständig !
Nun heißt es wieder warten. Ich bin gespannt, wie lange die Behörden benötigen, um den Bauantrag zu genehmigen !?
So langsam schließt sich mein Bereich Planung. Ich hoffe, dass ich bald schon im Bereich "Bautagebuch" los legen kann ;-) Dann auch mit Fotos.
Der Rest
gestern (17.09.2008) war dann auch die Statik im Biefkasten. Die letzten Preise habe ich auch vorliegen (zumindest telefonisch).
Jetzt wird gebetet, dass die Stadt nicht allzu lange für die Baugenehmigung benötigt.
Die Baugenehmigung
Sie ist da !!!
So, jetzt kommen wir in den Zeitplan der IBG. Ein Monat Auftragsvergabe und Baustelleneinrichtung. Spätestens Ende November kommt der Bagger. Dann, fünf Monate Bauzeit, d. h. Ende April wäre rein theoretisch die Übergabe.
Wenn: kein Schlechtwetter dazwischen kommt.
Allerdings habe ich da noch ne Sache mit den Herrschaften von IBG zu klären. Die wollen mir immer noch weitere Kosten aufbrummen. Ab jetzt kann und darf sich mein Rechtsanwalt und Bausachverständiger um diese Angelegenheit kümmern. In Punkto Leistungsbeschreibung (Kostenaufstellung) bin ich mittlerweile auch ganz schön enttäuscht. Mehr dazu, wenn ich die Angelegenheit geklärt habe.
Klärung
Heute (15.11.2008) haben wir die Rohbauanzeige in Kopie von IBG erhalten. Am 24.11.2008 soll es eventuell losgehen. ENDLICH. In der Zeit bis dahin haben wir noch einiges zu erledigen. Treffen mit unserem Bauleiter, Tiefbauer usw.
Die zu klärenden Punkte haben wir ebenfalls im Einvernehmen mit IBG positiv geklärt. Bauwasser (Standrohr & Schlüssel) habe ich schon besorgt und Baustrom beantragt.
Also, noch 9 Tage und es könnte sein, dass es los geht. Dann wäre IBG noch im Zeitplan.
Ab heute werde ich im Bautagebuch meine weiteren Erlebnisse verfassen.
